🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 리모델링 첫 입주 + 단독 테라스 + 약 36평 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 **[핵심 요약]** 위치 : 수영구청 인근 권리금 : 없음 (무권리) 보증금 2,000 / 월세 140 (부가세 별도) 관리비 없음 추천 업종 : 사무실, 스튜디오, 예약제 업종, 상담실 입주 : 즉시 가능 구조 : 4층 / 약 36평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 수영구 남천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 건축물대장상 120.54㎡ (약 36평) ※ 현장 확인 권장 * 층수 : 4층 / 총 4층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 (인근 유료주차장 이용필요) * 방향 : 남동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 근린생활시설 * 사용승인일 : 1991.10.11 * 위반건축물 : 확인 필요 * 방 : 3개 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] 리모델링 후 첫 입주 단독 테라스 사용 가능 전면 통유리 개방감 서비스 공간 포함 넓은 체감 면적 무권리 업무 및 작업 공간으로 활용도 우수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 **[추천 업종]** 일반 사무실 디자인·건축 사무실 예약제 스튜디오 상담실 공방 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 승강기 없음 * 주차장 없음 (인근 유료주차장 이용) * 관리비 없음 * 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 실비 별도 * 실제 내부 상태 및 서비스 공간은 현장 확인 권장