"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● BAR 창업 최적 매물: 약 39평의 여유로운 공간으로 BAR, 와인바, 위스키바, 칵테일바, 라운지펍 등 프리미엄 주류 업종 운영에 적합합니다. ● A급 입지: 서울 지하철 3호선 신사역과 서울 지하철 7호선 논현역 생활권에 위치해 직장인 회식, 저녁 모임, 주말 방문객 수요를 동시에 확보할 수 있는 상권입니다. ● 풍부한 배후수요: 인근 오피스와 고급 주거단지가 밀집해 있어 저녁 시간대는 물론 주말까지 꾸준한 고객 유입을 기대할 수 있습니다. ● 희소한 39평 BAR 매물: 잠원동에서 이 정도 규모의 BAR 양도양수 매물은 흔치 않아 단체 손님과 프라이빗 모임까지 수용 가능한 경쟁력을 갖추고 있습니다. ● 브랜드 이전 추천: 기존 BAR는 물론 와인바, 다이닝펍, 위스키바 등 콘셉트 변경도 용이한 공간으로 다양한 외식 브랜드 운영이 가능합니다. ● 권리금 적극 협의: 기존 영업 기반과 시설을 이어받을 수 있는 양도양수 매물로, 권리금은 유선 문의 시 적극 협의해 안내드립니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 4,000만 원 ✅ 임대료: 415만 원 ✅ 관리비: 0 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 39평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, 📞 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기:📞 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)