"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 초기 비용 절감: 와인냉장고, 제빙기, 커피머신, 오븐기 등 고가의 집기가 포함되어 별도의 시설 투자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. ● 즉시 영업 가능: 기존 시설을 그대로 활용할 수 있어 인테리어 및 준비 기간을 최소화하고 빠른 오픈이 가능합니다. ● 넉넉한 35평 공간: 홀 운영이 가능한 면적으로 브런치카페, 와인바, 베이커리카페, 디저트카페, 레스토랑 등 다양한 업종 운영에 적합합니다. ● A급 입지: 서울 지하철 7호선 논현역과 서울 지하철 3호선 신사역 생활권에 위치해 오피스 수요와 인근 고급 주거 수요를 함께 확보할 수 있는 입지입니다. ● 고객 편의성 우수: 내부 화장실이 마련되어 있어 운영 편의성과 고객 만족도를 높일 수 있습니다. ● 브랜드 가치 높은 상권: 반포·신사 생활권의 세련된 상권 분위기로 신규 브랜드 런칭이나 매장 이전 시 브랜드 이미지를 높이기에 유리한 입지입니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 3,500만 원 ✅ 임대료: 250만 원 ✅ 관리비: 0 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 35평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, 📞 02-543-0740📞 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: 📞 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)