시흥시 정왕동 우량 수익형 상가건물 통매매 시화국가산단 배후 상권 │ 월세 996만 원 │ 5층 RC 건물 매매가 : 32억 원 현재 월 임대수익 : 996만 원 연 임대수익 : 약 1억 1,952만 원 시흥시 정왕동 생활상권 중심에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 철근콘크리트 상가건물입니다. 현재 안정적으로 임대 운영 중이며, 매입 즉시 임대수익을 이어갈 수 있는 수익형 부동산입니다. 건물은 대지 약 97평, 연면적 약 308평 규모로, 음식점과 의료시설 등 생활밀착형 업종이 입점해 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 또한 시화국가산업단지와 MTV 산업단지 배후수요, 정왕동 주거인구, 버스정류장 인접이라는 입지적 장점을 함께 갖춘 투자 가치 높은 매물입니다. 매물 개요 매매가 : 32억 원 월 임대수익 : 996만 원 대지면적 : 322㎡ (약 97평) 연면적 : 1,018㎡ (약 308평) 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층 구조 : 철근콘크리트(RC) 용도 : 근린생활시설 투자 포인트 ✔ 월세 996만 원의 안정적인 현금흐름 ✔ 지하 1층~지상 5층 RC 구조로 내구성과 관리 측면에서 유리 ✔ 시화국가산업단지 및 정왕동 생활권 배후수요 확보 ✔ 버스정류장 인접으로 접근성 우수 ✔ 음식점·의료시설 등 생활밀착형 업종 중심의 안정적인 임대 구성 ✔ 개인 및 법인 투자 모두 적합한 수익형 자산 이런 투자자에게 추천합니다. 안정적인 월세수익을 원하는 투자자 은퇴 후 현금흐름을 확보하려는 자산가 법인 명의의 장기 보유 자산을 찾는 투자자 시흥·안산권 상업용 부동산에 관심 있는 투자자 자세한 임대현황과 수익자료는 문의 시 성실하게 안내해 드립니다.