1. 유효 층고 9.5m 공장 내부와 강력한 3톤·5톤 호이스트 라인 본 제조 공장은 내부 유효 층고가 9.5m에 달해 대형 산업용 철골 프레임 용접, 조립은 물론이고 부피가 큰 구조물의 분체도장 설비를 유기적으로 배치하기에 과부족이 없습니다. 실내 천장 트랙에는 3톤 호이스트와 5톤 호이스트 크레인이 이미 견고하게 세팅되어 있어 원자재 입고부터 가공 단계별 이송, 최종 반제품의 내부 적재에 이르기까지 인력 소모를 제로화하고 안전하고 스피디한 상하역 환경을 보장합니다. 2. 외부 마당을 지배하는 5톤 겐츄리 크레인 2기 및 총 5필지의 광활한 부지 이 매물의 진정한 핵심 가치는 총 5필지로 구성된 1,133.8평 부지 위 넓은 마당 공간에 있습니다. 마당 야드에 5톤 규격의 겐츄리 크레인이 2기나 설치되어 있어, 내부에서 1차 가공을 마친 대형 제품들을 야외 마당으로 무리 없이 반출하여 야적하거나 대형 트레일러에 적재하는 야외 상하역 조업 효율성이 극대화됩니다. 기구축된 야외 레일 시스템 덕분에 별도의 토목 가설 공사비 수천만 원을 절감하는 direct 시너지 효과를 누릴 수 있습니다. 3. 동력 전기 50㎾ 인입 및 해보농공단지 인근의 전업종 허가 메리트 기본 제조 가동 전력은 동력 전기 50㎾ 규격으로 들어와 있어 범용적인 가동 레이아웃에 즉시 매칭이 가능합니다. 입지적으로 해보농공단지와 긴밀히 연접해 있어, 주변 민원 간섭 현상이 현저히 낮으므로 환경 규제나 소음, 진동 등으로 인해 일반 도심 외곽에서 공장 허가 취득에 애를 먹었던 업종들도 무난하게 진입할 수 있는 넓은 업종 수용성을 자랑하는 청정 제조 부지입니다. 광주 광산구, 장성 물류망 및 서해안고속도로 진입이 매우 용이한 교통 요충지에 자리 잡고 있으며, 10억 초중반대 예산으로 이 정도 스펙의 복합 양중 설비를 통째로 확보할 수 있는 단독 공장 매물은 시장에서 흔치 않습니다. 현재 내부 명도가 완료되어 계약 후 즉시 입주와 기계 배치가 가능한 공실 상태입니다. 공인중개사의 면밀하고 엄격한