"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 즉시 사용 가능: 기존 스튜디오 시설인 호리존과 창고가 그대로 남아 있어 촬영 스튜디오, 영상 제작, 라이브커머스 등으로 빠른 운영이 가능합니다. ● 효율적인 공간 구성: 촬영공간과 사무공간이 칸막이로 분리되어 있어 제작과 업무를 동시에 운영하기 좋은 구조입니다. ● 단독 출입구 확보: 별도의 단독 출입구를 사용해 고객 방문 및 장비 반출입이 편리하며 독립적인 운영이 가능합니다. ● 비용 절감형 매물: 호리존 및 기존 공간 구성을 활용할 수 있어 신규 스튜디오 공사 시 발생하는 수천만 원의 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다. ● 다양한 업종 활용: 사진·영상 스튜디오, 유튜브 촬영, 라이브커머스, 쇼핑몰 사무실, 콘텐츠 제작사, 디자인 사무실, 창고형 오피스 등 다양한 업종에 적합합니다. ● 사당권역 우수 접근성: 사당역 생활권에 위치해 강남·서초·동작권 접근성이 뛰어나 직원 및 방문 고객의 이동이 편리합니다. ● 독립 편의시설: 내부 남녀공용 화장실이 마련되어 있어 별도 공용시설 이용 없이 편리하게 운영 가능합니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 3,000만 원 ✅ 임대료: 200만 원 ✅ 관리비: 10만 원 ✅ 권리금: 공실 무권리 ✅ 면적: 약 30평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, ☎️ 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: ☎️ 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)