매물 및 임대 조건 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원 해당층 / 총층: 10층 / 10층 (탑층 전층 단독 사용) 관리비: 150만 원 면적: 공급 297.5㎡ (90P) / 전용 198.4㎡ (60P) 교통 / 위치: 선릉역 인근, 테헤란로 이면 접근성 우수 핵심 특장점 탑층 전층 단독 사용의 프라이빗한 환경: 10층 전층을 한 기업이 독립적으로 사용하여 다른 층의 간섭 없이 조용하고 집중도 높은 업무 분위기를 연출할 수 있습니다. 보안 및 독립성이 매우 뛰어납니다. 최고의 리프레시 공간, 단독 정원 테라스: 본 매물의 가장 큰 매력으로, 탑층 이용자만 누릴 수 있는 단독 야외 정원 테라스가 마련되어 있습니다. 잔디와 조경이 어우러진 감성적인 공간으로, 업무 중 휴식이나 외부 미팅 공간으로 활용하기에 최상입니다. 실용적인 레이아웃 및 인프라 완비: 넓은 홀 형태의 공용 사무 공간 외에도 대형 회의실(미팅룸)이 별도로 분리되어 있어 효율적인 공간 분할이 가능합니다. 내부에 싱크대 시설이 갖춰진 깔끔한 탕비 공간과 남녀 분리형 화장실이 완비되어 직원들의 편의성이 높습니다. 개별 냉난방 및 쾌적한 환경: 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적한 온도를 유지할 수 있으며, 개별 제어가 가능하여 관리비 절감에도 효과적입니다. 채광이 깊게 들어오는 큰 창들이 배치되어 실내 개방감이 훌륭합니다. 추천 업종: 선릉역 역세권 입지를 선호하는 IT 스타트업, 디자인·광고 대행사, 전문직 소형 사옥 등 트렌디하면서도 실용적인 공간을 찾는 기업에 적극 추천합니다. 📞 매물 문의 및 안내 ㈜마이다스 부동산중개법인 등록번호: 11650-2015-00216 유선 문의: 02-6205-8950 직통 문의: 010-7135-3446