"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 생활밀착형 상권: 반포동 주거단지와 상업시설이 어우러진 입지로 지역 주민의 꾸준한 소비 수요를 기대할 수 있습니다. ● 고정 배후수요 확보: 인근 아파트, 오피스, 학원 및 상가 이용객이 많아 평일과 주말 모두 안정적인 고객 유입이 가능합니다. ● 소형 창업 최적: 약 13평 규모로 임대료와 운영 부담이 적어 1인 카페, 디저트, 베이커리, 샌드위치, 브런치 등 소규모 창업에 적합합니다. ● 비용 절감형 점포: 기존 시설과 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 공사 기간과 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있습니다. ● 업종 확장성 우수: 카페뿐 아니라 디저트, 샐러드, 테이크아웃 전문점, 와인바 등 다양한 업종으로 변경 운영이 가능한 입지입니다. ● 권리금 적극 협의: 자세한 권리금은 유선 문의 시 최대한 좋은 조건으로 적극 협의해 드립니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 2,000만 원 ✅ 임대료: 220만 원 ✅ 관리비: 10만 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 13평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, ☎️ 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: ☎️ 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)