최근 5천만 원 인하!! 괴정동 코너 각지 수익형 다중주택 매매 ✔ 매매가 11억 원 ✔ 실투자금 약 4억1,200만 원 ✔ 월세 수입 약 527만 원 ✔ 이자 공제 후 약 395만 원 ✔ 연 수익률 약 11.50% ✔ 2017년 준공 건물 ☘️ 소재지 : 대전광역시 서구 괴정동 60-14 번지 ☘️ 매매가 : 11억 원 ☘️ 대출 : 3억3천만 원 ☘️ 실투자금 : 약 4억1,200만 원 ☘️ 총보증금 : 약 3억5,800만 원 ☘️ 총월세 : 약 527만 원 ☘️ 월순수익 : 약 395만 원 ☘️ 연수익률 : 11.50% ※ 매수자 상황에 따라 변동될 수 있음 ※ ☘️ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ☘️ 대지면적 : 219.2㎡ (66.3평) ☘️ 연면적 : 391.55㎡ (118.4평) ☘️ 중개대상물 종류 : 다중주택, 제2종근린생활시설 ☘️ 거래형태 : 토지·건물 일괄매매 ☘️ 총 층수 : 지상 1층 ~ 4층 ☘️ 총 세대수 : 풀옵션 1룸 7세대, 풀옵션1.5룸 9세대, 2룸 1세대 17세대 ☘️ 사용승인일 : 2017년 9월 20일 ☘️ 주차대수 : 3대 ☘️ 관리비 : 약 4만원(위탁관리업체 기준에 따름) ☘️ 방향 : 주출입구 기준 남서향 ☘️ 건축물대장상 위반사항 : 없음 🏠 매물 특징 🏠 🍀 최근 매매가 5천만 원 인하 🍀 코너 각지 입지 🍀 롯데백화점 및 상업시설 인접 🍀 탄방역·용문역 이용 가능 🍀 직장인 및 1인 가구 임차수요 풍부 🍀 공실 부담이 적은 지역 🍀 풀옵션 1룸 7세대, 1.5룸 9세대, 2룸 1세대 🍀 안정적인 월세 수익 가능 🍀 건물 관리상태 양호 🍀 향후 환금성도 기대 가능한 수익형 부동산 📌 실매매가 / 실투자금 / 수익률은 매수 조건에 따라 조정 가능합니다. 📞 자세한 사항은 스위트홈부동산으로 문의 주세요. 🏠 문의 안내 🏠 스위트홈공인중개사사무소 주소 : 대전광역시 서구 계룡로354번길 78 101호 대표 : 김인애 소속공인중개사 : 허재원 등록번호 : 제30170-2016-00095호 ☎ 042-533-7942 📱 010-4954-9000