표선 세화2리 바다조망+2차선 도로접, 최상의 투자 및 개발용지 💰 매매 및 상세 정보 매매가: 95,000만원 (9억 5천만원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 183만원 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 ***0-3,***0-6 번지 면적: 1,719.00㎡ (약 520p) 지목: 전 / 대 (일부 대지 포함으로 건축 용이) 용도지역: 계획관리 / 자연취락지구 (건폐율·용적률 인센티브 적용 가능) ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 (취락지구의 이점) 본 매물은 계획관리지역임과 동시에 자연취락지구에 해당하여 일반적인 토지보다 효율적인 건축이 가능합니다. 특히 지목에 '대지'가 포함되어 있어 전용 비용 절감 효과가 있으며, 지목이 '전'인 부분도 향후 개발 시 큰 메리트가 됩니다. 만약 농지 외의 지목으로만 구성된 필지를 찾으신다면 외지인분들도 주소 이전 없이 더욱 자유롭게 취득할 수 있는 장점이 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오: 가시성과 수익성을 동시에 오션뷰 카페 및 상가: 2차선 도로에 길게 접해 있어 가시성이 압도적입니다. 탁 트인 바다 조망을 활용한 베이커리 카페나 프랜차이즈 상업시설로 최적입니다. 프리미엄 펜션 단지: 자연취락지구의 이점을 살려 여러 동의 감성 숙소를 배치하기 좋습니다. 표선 해수욕장과 인접해 관광객 수요가 꾸준합니다. 글로벌 교육 이주 주택: 표선 지역의 IB 교육 인프라를 누리려는 학부모들을 위한 고급 타운하우스나 전원주택 부지로도 강력 추천합니다. ​ 문의처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)