"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 오피스 밀집 상권: 삼호물산을 비롯한 대형 오피스와 업무시설이 밀집해 있어 점심·저녁 고정 고객 확보에 유리한 입지입니다. ● 검증된 외식 상권: 인근 직장인과 지역 주민의 외식 수요가 꾸준한 상권으로 한식, 고깃집, 국밥, 찌개류 등 식사 업종 운영에 최적입니다. ● 30평 대형 매장: 단체 회식과 가족 단위 고객까지 수용 가능한 규모로 객단가와 회전율을 함께 기대할 수 있습니다. ● 초기 비용 절감: 기존 음식점 시설과 주방 설비를 활용할 수 있어 인테리어 및 주방 공사 비용을 크게 절약할 수 있습니다. ● 가시성 우수: 삼호물산과 인근 업무시설을 오가는 유동인구의 접근성이 뛰어나 신규 고객 유입이 용이합니다. ● 권리금 적극 협의: 자세한 권리금은 유선 문의 시 최대한 좋은 조건으로 적극 협의해 드립니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 5,000만 원 ✅ 임대료: 390만 원 ✅ 관리비: 30만 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 30.25평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)