"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 대로변 A급 입지: 논현역 인근 메인 대로변에 위치해 뛰어난 노출 효과와 높은 가시성을 확보한 매장입니다. ● 풍부한 배후수요: 반포·논현 오피스와 인근 주거단지, 병원 및 상업시설 이용객이 꾸준히 유입되어 평일·주말 모두 안정적인 집객이 가능합니다. ● 카페 최적 입지: 출근길 테이크아웃, 점심시간, 오후 디저트 수요까지 확보 가능한 커피·디저트 전문점 운영에 적합한 자리입니다. ● 초기 비용 절감: 기존 카페 시설과 인테리어를 활용할 수 있어 공사 기간과 인테리어 비용을 크게 줄일 수 있습니다. ● 업종 확장 가능: 카페는 물론 디저트, 베이커리, 샌드위치, 브런치, 테이크아웃 전문점 등 다양한 F&B 업종 운영이 가능한 입지입니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 2,000만 원 ✅ 임대료: 230만 원 ✅ 관리비: 25만 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 12평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)