1. 🚊 교통 "걸어서 1분이면 지하철역!" ​초역세권: 신분당선 수지구청역이 걸어서 약 5분. ​강남역까지 20분대: 신분당선을 타면 판교나 서울 강남까지 20~30분 ​편리한 버스 노선: 상가 주변에 광역버스와 시내버스 정류장이 잘 갖어짐! ​2. 📍 입지 분석: "주변에 아파트와 학교가 가득!" ​탄탄한 배후 수요: 신정마을 주공아파트, 한성아파트 등 주변이 거대한 아파트 단지로 둘러싸여 있어 주민들이 매일 이용하는 동선. ​학군 중심지: 근처에 토월초, 수지중, 문정중, 수지고 등 학교가 엄청 많음. ​관공서 효과: 수지구청, 수지구보건소, 수지종합가족센터 같은 큰 공공기관이 바로 옆에 있어서 공무원이나 민원인들의 방문이 끊이지 않음. ​3. 🛍️ 상권 분석: "실패 없는 수지구 최고의 핵심 상권" ​수지구 1등 상권: 수지구청역 주변은 용인 수지에서 가장 번화하고 소비가 활발한 '메인 상권' ​학원가와 먹자골목의 조화: ​유명 학원들이 밀집해 있어 오후와 저녁 시간에는 **학생과 학부모(30~40대)**많음. ​다양한 식당, 카페, 병원, 은행이 모여 있는 '먹자골목' 형태를 띠고 있어, 낮에는 주부와 직장인, 밤에는 가족 단위나 외식 수요. ​불황 없는 상권: 주변에 거주하는 주민들의 소득 수준이 높고 안정적이어서, 유행을 크게 타지 않고 꾸준히 매출을 올릴 수 있음. ​💡 ​"수지구청역 도보 5분! 대단지 아파트와 학원가, 구청을 모두 품어 일주일 내내 사람들의 발길이 끊이지 않는 최고의 핵심 상가. 이곳은 상권대비 10년전 그대로 월세가격입니다. 뮤직홈으로 음악, 방음.녹음 ,악기를 다루는 수업을 했기때문에, 음악연습실겸 녹음실,악기수업 사용을 추천,또는 피부관리실,학원,두피케어. 추천드립니다 권리금있음.(협의)