서귀포 남원읍 신흥리 2차선 접한 건축 가능 과수원 1685㎡ 1. 매물 가격 및 간략 정보 [가격 정보] 매매가: 28,000만 원 3.3㎡당 단가: 55만 원 [토지 정보] 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **02 번지 면적: 1,685.95㎡ 지목: 과수원 용도지역: 생산관리지역 추천용도: 전원주택지, 상가, 창고 등 ​ 2. 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 생산관리지역에 속해 있어 일반적인 단독주택은 물론, 휴게음식점(카페)이나 소매점, 농가창고 등 다양한 용도로 건축 인허가를 검토할 수 있습니다. 특히 왕복 2차선 아스팔트 도로에 바로 접해 있기 때문에 차량 진출입이 매우 용이하며, 기반시설 연결이 수월하여 건축 조건이 우수합니다. 남향으로 일조량이 풍부하여 채광이 좋고 평탄한 지형을 유지하고 있습니다. 넓은 면적인 1,685.95㎡ 공간을 활용하여 넓은 마당을 갖춘 단독주택이나 세컨하우스를 짓기에 안성맞춤이며, 도로변 특성을 살려 1층은 상가나 카페, 2층은 주거시설로 활용하는 복합 시나리오도 추천해 드립니다. ​ 3. 주변 개발 호재 (제2공항 진행상황) 현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가 등 절차를 밟으며 차근차근 진행 중입니다. 무엇보다 작년 말 서귀포시 성산읍 일대에 지정되었던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 인접 배후 지역인 남원읍 신흥리 일대의 토지 시장도 거래가 한층 자유로워졌습니다. [중개사무소 정보] 상호: 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)