[학동 중심상가 2층 전체 임대] 여수 학동 최고 핵심 상권 2층 전체 임대 매물을 소개해드립니다. ✨ 임대 조건 및 현황 - 위치: 여수시 학동 최고의 중심 상업지구 내 - 임대료: 보증금 2,000만 원 / 월 110만 원 (부가세 별도) - 현황: 현재 비어있는 상태로 즉시 입주 및 영업 가능 - 특징: 유흥주점 허가 완비! 현재 노래타운으로 운영했던 기계 및 내부 시설 일체 완비(큰룸2개 중룸2개) ✨ 내부 시설 및 인테리어 핵심 포인트 - 손댈 곳 없이 깔끔하고 고급스러운 인테리어가 그대로 유지되어 초기 비용 리스크 제로 - 최신 노래방 기계, 조명, 음향 설비, 룸별 테이블 및 소파 등 모든 시설이 완비되어 몸만 들어오면 즉시 오픈 가능 - 기존 시설 그대로 인수하여 노래타운, 룸주점 등으로 소자본 창업하기에 최고의 조건 - 원하실 경우 시설 철거 후 대형 포차, 라운지바, 라이브 카페 등 타 업종으로의 전환 및 자유로운 인테리어 시공 가능 - 2층 전체를 통으로 사용하여 독립성이 뛰어나고, 전면 레이아웃이 시원하게 탁 트인 구조 ✨ 인프라 구성 - 두말할 필요 없는 여수 최대의 메인 먹자골목 및 상업지구 중심부에 위치하여 야간 유동인구 집객력 최상 - 주변에 대형 호텔, 유명 프랜차이즈, 주점, 맛집들이 촘촘하게 밀집해 있어 연중무휴 밤낮으로 손님이 발길이 끊이지 않는 자리 - 여수시청, 행정기관, 대형 오피스 및 선소유적지(바닷가 상권)가 바로 인접해 있어 직장인 회식 및 관광객 수요까지 완벽 흡수 - 주변에 공영주차장 및 이동 동선이 잘 확보되어 있어 도보 및 차량 방문객 모두 접근성이 뛰어난 사통팔달 교통 요충지 ✨ 유흥허가와 인테리어가 완비된 매물 중 월세 110만 원이라는 파격적인 가성비 조건으로, 빠른 계약이 예상되니 서둘러 문의 바랍니다. ✨ 정직과 신뢰로 함께하는 여수 #365부동산 검증된 매물만 중개합니다. 신속한 중개로 보답하겠습니다. 여수 전지역의 매매/임대 접수 받고 있습니다. 언제든 전화 문의 주시면 친절한 상담해