전남 광양시 마동 32-44, 산 17-6 ✅ 우수한 교통 접근성 왕복 7차선 도로 전면부 입지, 차량 접근성 우수 중마버스터미널 5분, 광양시청 6분 내 이동 가능 순천역(KTX) 35분, 여수공항 37분 내 도달 가능 ✅ 배후 주거·상업·산업 수요 확보 광양 와우지구 도시개발(3,620세대), 광양주택단지(5,488세대) 등 대규모 주거지 인접 중마시장, 중마버스터미널, 광양시청 등 생활 인프라 밀집 광양신금일반산업단지·포스코 광양제철소 등 산업시설 종사자 수요 확보 ✅ 상업시설 개발 최적지 자연녹지지역(용적률 100%), 최대 연면적 8,621㎡ 개발 가능 광양 와우지구 중심 도로와 연결, 상업·근린시설 도입 적합 ✅ 미래가치 기대 더샵 광양라크포엠(920세대), 광양 중동 센텀 유블레스(376세대) 등 신규 주거 공급 신규 도시개발 및 주거 확장으로 유동 인구 지속 증가 전망 ⛽ 문의: 1644-5133