울산 울주군 범서읍 구영리 409-1 ✅ 범서읍 구영지구 중심 생활권 입지 구영택지지구 내 위치한 주거 배후 중심 범서읍 생활 인프라와 교육·공공시설 밀집 지역 안정적인 상주 인구 기반의 생활권 수요 형성 ✅ 생활도로·연결도로 접합, 접근성 우수 소로2류 + 중로1류 접합 생활권 진입부 입지 ✅ 주거지역 내 대규모 단일 필지 대지면적 약 470평 제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역(구영지구) 건폐율 약 15.79% 용적률 약 17.83% ✅ 주거 중심 용도에 적합한 자산 단독주택 및 제2종일반주거지역 내 허용시설 가능 근린생활시설 병행 가능한 주거형 활용 구조 ⛽ 문의: 1644-5133