서울 관악구 신림동 616-1 ✅ 우수한 교통 접근성 왕복 6차선 도로 전면부 입지, 차량·보행 접근성 우수 신림선 서원역 인접, 다양한 버스노선 확보 영등포역(KTX) 20분, 광명역(KTX) 25분 내 이동 가능 ✅ 배후 주거·상업·업무 수요 확보 소형 아파트·빌라 밀집 지역, 주거 배후 수요 안정적 확보 서울디지털국가산업단지 인근, 직장인 유동 인구 풍부 이마트·다이소·타임스트림 등 생활 밀착형 상업시설 밀집 ✅ 소형 상업시설 운영 최적지 준주거지역(용적률 300%), 최대 연면적 602㎡ 개발 가능 근린생활시설, 소매업, 카페·F&B 등 상업시설 운영 적합 ✅ 미래가치 기대 신림-봉천터널 개통 예정(2026년), 차량 접근성 개선 기대 서울디지털산업단지 내 지식산업센터 개발, 업무 수요 증가 예상 ⛽ 문의: 1644-5133