1. 매매 희망가: 4억 원 (1, 2층 전체) 2. 전세 희망가: 1억 5천 (1층) [핵심 매력 포인트] 1. 입지 - 수성구 10분 진입! 초등학교, 대구텍 도보 5분, 수성못 15분, 동대구역 20분 신천대로가 코앞. 수성구 인프라와 청정 공기를 동시에 누릴 수 있음 2. 실거주도, 갭투자도 모두 완벽 -용계초 자녀, 대구텍 가족 실거주 위치가 최적 -1층(전용 73.59㎡): 신혼부부 첫 보금자리로 거주한 집으로 좋은 컨디션으로 1층 실거주 가능, 매수와 동시에 전세시 갭투자 가능, 월세시 임대수익 가능, 1층 전용 마당 있음 -2층(전용 69.69㎡): 현재 전세 임차인 거주 중으로, 2층 전세금 안고 매수가능. 현재 2층은 갱신의사 있음(2층까지 실거주시 갱신거절도 가능) -옥탑도 사용가능(옥상 전체 지붕공사로 비 안들어오는 구조) 3. [특A급 컨디션] 신혼부부 강추! 1.5억 내외부 풀인테리어 & 옥상 방수 및 주차 편리 -내외부 풀리모델링: 1.5억 원의 비용을 들여 1층, 2층, 옥상 내외부 올수리 완료된 인근 유일 희소성 높은 매물. 지금 같은 컨디션으로 수리하시면 2억은 넘게 드실 거예요. 신혼부부나 젊은 세대, 어르신 세대 모두에게 최적 -CCTV 설치로 보안 걱정 끝! (월유지비 0원) -관리비 0원 -유지보수 걱정 끝: 단독주택에서 가장 중요한 옥상 방수 공사까지 완벽하게 완료 -스트레스 없는 주차: 도보 1분 거리에 널찍하고 여유로운 무료 주차 공간이 확보 4. 투자 측면 – 그렌벨트 규제완화, 6호선 확정 발표시 직접 수혜지역 -지자체장의 개발제한구역(그린벨트) 해제 권한이 크게 확대되어, 향후 인근 가창 개발 규제 완화로 인해 자산 가치 상승이 확실시되는 투자 유망 지역 -도시철도 6호선(수성남부선) 지상철역 예정지(가창면사무소)로, 확정 발표시 직접 수혜지 -향후 재개발, 주택정비사업 등 가능성 높은 블록에 위치