매물 및 임대 조건 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 350만 원 관리비: 40만 원 (부가세 별도) 면적: 공급 118.03㎡ / 전용 99.2㎡ (전용률 84%) 기타: 권리금 없음 (무권리), 즉시/하시 입주 가능 ✨ 핵심 특장점 넓고 아늑한 단독 루프탑형 테라스: 넓은 데크와 어닝이 설치된 단독 테라스 공간이 제공됩니다. 업무 중 리프레시나 휴식 공간, 혹은 감성적인 촬영 공간으로 활용하기 매우 좋습니다. 폴딩도어 연계 구조와 뛰어난 개방감: 테라스와 맞닿은 벽면은 전면 폴딩도어로 시공되어 있어, 필요 시 완전히 개방하여 실내외를 하나로 연결하는 탁 트인 레이아웃을 연출할 수 있습니다. 실용적인 내부 인프라 구성: 내부에는 온수기가 구비된 탕비실 시설과 붙박이 선반이 있는 다용도 창고 공간이 완비되어 있으며, 별도의 깔끔한 전용 화장실 시설까지 갖추고 있어 편리하고 독립적인 업무 환경을 보장합니다. 연층 확장 가능성 및 편리한 옵션: 엘리베이터가 운행되어 내방객 방문 및 이동이 편리하며, 현재 건물 내 1층 전체 및 2층 전체도 임대가 진행 중이어서 사세 확장에 따른 연층 사용 협의도 가능합니다. 추천 업종: 인테리어 디자인 스튜디오, IT 스타트업, 크리에이티브 광고 대행사, 프라이빗 쇼룸 등 감각적인 공간 분위기가 필요한 업종에 적극 추천합니다. 📞 매물 문의 및 안내 ㈜마이다스 부동산중개법인 등록번호: 11650-2015-00216 유선 문의: 02-6205-8950 직통 문의: 010-7135-3446