​[여수 돌산 오션힐 1층] 대형 호텔 단지 초입, 대로변 황금 입지 상가 임대합니다. 여수 돌산 최고의 요충지, 왕복 대로변 1층에 위치하여 가시성과 유동인구가 보장된 상가입니다. 주변 대형 앵커 시설(호텔 및 아파트) 덕분에 상시 소비 수요가 탄탄하여 무인 업종, 테이크아웃 F&B, 사무실 등으로 강력 추천해 드립니다. ​■ 매물 기본 정보 ​거래 대상 : 상가 (1층 대로변) ​거래 형태 : 임대 (소유주 직거래) ​소재지 : 여수시 돌산읍 우두리 강남해안로 73 오션힐오피스텔 103호 ​면적 : 전용 9평 (29.5㎡) ​거래 가격 : ​[안 1] 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원 ​[안 2] 보증금 2,000만 원 / 월세 55만 원 (조건 조율 및 렌트프리 협의 가능) ​연락처 : ***-****-**** ​■ 이 자리가 무조건 대박 나는 이유 ​1. 압도적인 배후 수요 (약 1,700세대/객실 타운 ​건물 위층 오션힐 오피스텔 90세대 고정 수요 장착 ​바로 옆 라마다호텔(427실), 어반스테이 오션힐(210실) 등 도보 2분 내 약 800실 대형 호텔 단지 밀집으로 365일 관광객 야식 및 테이크아웃 수요 풍부 ​인근 돌산청솔아파트 750세대 주거 배후 수요까지 완벽 흡수 ​2. 대기업이 검증한 상권 시너지 (GS25 바로 옆) ​상권 분석 끝판왕인 대형 GS25 편의점 바로 옆자리입니다. ​편의점에 들렀다가 맥주, 간식 등을 사 들고 나오는 유동 인구의 이동 동선에 그대로 노출되어 자연스러운 매장 유입 효과를 누릴 수 있습니다. ​3. 부담 없는 창업 조건 💰 ​신축급 깔끔한 상가로 '권리금 0원' 조건입니다. ​현재 공실 상태로 인테리어 공사 및 즉시 입주(언제든 가능) 가능합니다.​ ■ 강력 추천 업종 ​가성비 테이크아웃 커피 (텐퍼센트커피, 빽다방, 컴포즈 등 포맷 적극 환영) ​배달 및 포장 전문 야식/치킨/닭강정 (800실 호텔 투숙객 타깃 심야 매출 보장) ​특산품 디저트 및 무인 소매점