포남동 나이아스빌딩 7층 사무실 임대! 보증금 500만/월세90만! 경강로 대로변 접함, 차량·보행자 유동량 많아 노출 효과 탁월! 포남동 생활·업무 혼합 상권, 음식점·학원 등 밀집, 꾸준한 수요! 강릉역 도보 가능, 경포해변·커피거리·중앙시장 차량 10분 내외 생활·관광·업무 수요 확보! 대장상 주차보다 넉넉한 주차 공간 냉난방 완비·엘리베이터·주차 가능 ? 쾌적한 사무환경! 권리금 없는 깔끔한 A급 사무실, 즉시 입주 가능! [지역 입지 분석] -도로 조건: 경강로(대로3류, 폭 25~30m)에 접한 대로변 건물 -입지 특징: 교차로 코너는 아님. 하지만 광대로변에 접해 있어 차량·보행자 유동량이 많고 간판 노출 효과가 좋음 -주변 상권: 포남동은 강릉 내 대표적인 생활·업무 혼합지 -음식점, 학원, 소매점 등이 산재해 있어 업무·상업 수요 꾸준 -접근성: 강릉역까지 약 1.3km (차량 3분, 도보 가능겅리) - 경포해변·커피거리·중앙시장 차량 10분 내외 -건물 조건: 지상 11층 규모, 철근콘크리트 구조 주차 8대 가능, 엘리베이터 1대, 냉난방 완비 -준주거지역 → 사무실, 학원, 스튜디오 등 다양한 업종 가능