✨ 합정동 핫플레이스 인근, 컨디션 최상인 2019년 준공 신축급 지하 매물입니다! ✨ 현재 [공실] 상태로 즉시 입주가 가능하며, 내부 공간에 기둥이 있어 업무 공간과 탕비실/미팅룸/창고 등을 자연스럽게 분할(파티션 효과)하여 사용하기 아주 좋은 구조입니다. 일반 디자인 사무실, 독립 작업실, 공방, 가구/소품 쇼룸 등 공간 구획이 필요한 업종에 강력 추천드립니다. --- 📌 【매물 핵심 포인트】 • 위치/교통 : 트렌디한 합정동 중심 입지 (합정역 접근성 우수) • 면적 : 건축물대장상 지1층 204.92㎡ 중 일부 102.46㎡ 사용가능합니다. • 조건 : 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원 / 관리비 10만 원 • 준공년도 : 2019년 준공으로 쾌적하며, 권리금 없는 무권리 매물입니다. --- 📌 【시설 및 편의사항】 • 엘리베이터 : 지하까지 연결되어 무거운 집기 이동이나 손님 방문 시 편리합니다. • 주차 : 건축물대장상 총 주차 5대이며, 실질적으로 1대 주차 가능하여 메리트가 있습니다. • 화장실 : 외부 공용 화장실 (옆 호수와 깔끔하게 공동 사용) --- 주변 시세 대비 면적과 컨디션이 매우 훌륭하게 나온 가성비 매물입니다. 공실이라 언제든 편하게 보실 수 있으니, 부담 없이 채팅이나 전화로 문의 주세요! 📞 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064