📌 홍대입구역 도보권, 유동인구 풍부한 동교동 핵심 상권의 2.5층 상가입니다. 현재 공실 상태로 권리금이 없어, 초기 창업 비용을 크게 절감하고 원하시는 콘셉트 그대로 즉시 인테리어 공사 및 입주가 가능한 매력적인 매물입니다. ✨ 이 매물만의 핵심 포인트 - 무권리 상가: 홍대 상권에서 보기 드문 권리금 0원 조건으로 부담 없이 시작하실 수 있습니다. - 단독 화장실: 외부 공간에 단독으로 사용하는 남녀혼용화장실(1개)이 있어 방문객과 직원 모두 편리하고 위생적으로 이용 가능합니다. - 트렌디한 입지: 주위 상권이 활성화되어 있어 감각적인 업종이 들어서기에 최적의 위치입니다. 💡 이런 업종에 적극 추천합니다! 인근 상권과 겹치지 않으면서 개성 있는 무드를 살릴 수 있는 업종을 환영합니다. (※ 파스타, 커피숍, 사진관, 일식 업종은 제외합니다.) - Bar & Dining: 프라이빗 와인바, 위스키바, 칵테일바, 전통주점, 이색 디저트/펍 - Creative Studio: 가죽/도자기/향수 공방, 예약제 타투숍, 네일숍, 공유 오피스 - Showroom & Shop: 디자이너 브랜드 쇼룸, 의류 편집숍, 독립서점, 소품샵 - 위치: 마포구 동교동 (홍대입구역 인근) - 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 / 관리비 10만 원 - 건축물대장상 2층 면적 104.62㎡ 중 일부 44.16㎡ 사용 가능합니다. - 상태 및 기타: 현재 공실 (즉시 입주), 엘리베이터 無, 건축물대장상 총 주차대수 2대지만 실질적 주차 불가합니다. - 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다. - 위반건축물 [해당 층수가 아닌 다른 층수에 증축으로 인한 표기되있음] 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064