"본 매물은 마이다스 부동산 전속 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 비용 절감형 점포 : 주방시설 및 급배수 시설 활용 가능! 신규 음식점 창업 시 발생하는 수천만 원 규모의 공사비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. ● 신사역 배후상권 : 신사역과 잠원동 주거지역을 동시에 품은 입지로 점심·저녁 고정 수요 확보에 유리합니다. ● 28평 실속형 매장 : 홀 운영, 배달, 포장까지 가능한 규모로 다양한 외식업종 운영에 적합합니다. ● 업종 변경 용이 : 순두부, 국밥, 찌개류, 한식당, 덮밥, 일식, 배달전문점 등 다양한 업종으로 전환 가능합니다. ● 권리금 적극 협의 : 현 임차인의 사정으로 권리금은 유선 문의 시 최대한 협의 가능한 조건으로 진행 가능합니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 6,000만 원 ✅ 임대료: 496만 원 ✅ 관리비: 42만 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 28평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: ☎️ 02-543-0740 ☎️ 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)