오늘 소개해드릴 매물은 부산 수영구 수영동에서 보기 드문 수익형 꼬마빌딩 매물이 나왔습니다. 지하부터 2층까지 임대수익이 발생하고 있으며, 3층은 주거공간으로 활용 가능한 상가주택 형태의 건물입니다. 직접 거주하면서 안정적인 월세 수익까지 기대할 수 있어 실사용과 투자 목적을 동시에 고려하시는 분들에게 추천드리는 매물입니다. <입지> 👉 부산지하철 2호선 수영역 생활권 👉 광안리, 민락동, 센텀시티 접근성 우수 👉 주거단지 풍부해 안정적인 유동인구 확보 👉 다양한 상업시설과 편의시설 밀집 지역 <매물 특징> 👉 수영동 중심 생활권 희소성 높은 꼬마빌딩 👉 지하~2층까지 임대수익 발생 👉 안정적인 월세 수익형 자산 👉 평당 3100만원으로 향후 가치 상승 기대 👉 상가, 주거 함께 가능한 복합 수익형 건물 본 매물은 수영역 생활권 중심에 위치해 주변으로는 약1,180세대 규모의 수영현대아파트를 비롯해 수영협성르네상스타운(684세대), 수영강동원로얄듀크 등 대규모 주거단지가 밀집해 있어 안정적인 배후수요를 확보할 수 있는 지역입니다. 특히 수영동과 망미동 일대는 지속적으로 신규 아파트 공급과 주거환경 개선이 이뤄지고 있어 향후 가치 상승도 기대되는 지역입니다. 교육환경 역시 우수합니다. 수영초등학교를 도보권으로 이용할 수 있으며, 인근 망미중학교, 부산남일고 등 학군이 형성돼 있어 실거주 수요도 꾸준한 편입니다. 단순한 월세 수익형 건물을 넘어 실거주와 임대수익, 미래가치를 동시에 고려할 수 있는 수영동 대표 수익형 꼬마빌딩이라 할 수 있습니다.