안녕하세요, 연남·동교동 상가전문 영차부동산입니다. 😊 연트럴파크 메인 상권 바로 인접한 자리에 초기 비용 0원으로 들어오실 수 있는 '무권리' 알짜배기 공실 상가가 나왔습니다! 📌 이런 업종에 찰떡궁합입니다! - 예약제 뷰티 라인 (네일 / 왁싱 / 속눈썹 / 피부관리 등) ➔ 투룸 구조라 메인홀은 대기실로, 룸은 프라이빗한 시술실로 완벽 분리 가능! - 감성 소품숍 / 의류 쇼룸 / 1:1 공방 ➔ 2030 유동인구와 외국인 관광객이 바글바글한 골목 라인이라 나만의 단골숍 만들기 최고! 🏢 매물 팩트 체크 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 240만 원 (관리비 5만 원) 구조: 반지층 15평(50.34㎡) / 투룸 + 내부 화장실 + 별도 창고 공간 특징: 위층이 에어비앤비(숙박)라 **'소음 적고 차분한 분위기의 상가 업종'**을 선호하십니다. 100% 예약제 매장이나 조용한 감성 매장을 찾으시는 대표님들께는 오히려 최고의 명당입니다. 반지층이지만 세련된 노출 콘크리트 인테리어와 아늑한 무드 덕분에 답답함이 전혀 없고, 연남동 특유의 힙한 감성이 그대로 묻어납니다. 내부 화장실과 창고까지 있어서 상가로 쓰기에 동선이 정말 좋습니다. 현재 공실이라 즉시 입주 가능하며, 권리금 부담이 전혀 없습니다. 인기 많은 연트럴 골목이라 빠르게 계약될 수 있으니 서둘러 문의주세요! ※ 건축물대장상 총 주차대수 0대이고 실질적 주차 불가합니다. ※ 정확한 면적을 실측을 필요합니다 💬 해당 매물이 궁금하시거나 방문 안내가 필요하시다면 아래 [채팅하기] 버튼을 눌러 편하게 말씀해 주세요! 확인하는 대로 빠르게 답변 도와드리겠습니다. 감사합니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064