석적 남율에서 가장 가시성이 좋은 대로변 1층 상가 건물입니다. 독보적인 양면 도로 입지/전면과 후면이 모두 도로에 접해 있어 광고 효과와 차량 진출입 편의성을 동시에 갖췄습니다. 대단지 아파트 밀집지역 인근 차량 통행량 많은 코너 상권 생활형 상권 + 배후 주거 수요 풍부 아파트 단지로 들어가는 길목에 위치해 있어 업종 불문하고 선호도가 높은 자리입니다. 현재 5개 상가가 모두 입점해 있어 인수 즉시 안정적인 수익을 거둘 수 있는 실속형 매물입니다. 대장상 주차대수 2대로 되어있지만 주차공간 확보되어 있습니다. 지가 상승 및 안정적인 월세를 동시에 고려하시는 투자자분들께 적극 추천드립니다. ✅매물설명 ☆소재지:칠곡군 석적읍 남율리 ☆가격:12억3천만원 ☆거래형태 :매매 ☆면적:대지 525㎡(159평)/연면적 312.98㎡(95평) ☆중개대상물 종류:제1,2종근생 ☆총층수: 1층 ☆입주가능일:즉시 협의가능 ☆방수 및 욕실수:5/1 ☆사용승인일:2016.07.29 ☆관리비:사용량에따라부과 ☆방향:남향(주출입구) ☆주차대수:2 ✅입지 및 특징 대단지 아파트 밀집지역 인근 차량 통행량 많은 코너 상권 생활형 상권 + 배후 주거 수요 풍부 접근성 좋고 가시성 뛰어난 자리 버스 정류장이 바로 앞에 위치하여 유동 인구 노출 극대화. 현황: 현재 5개 상가 알차게 입점 완료되어 공실 걱정 없는 알짜 매물. ✅ 투자 포인트 공실 없는 풀임대 상태 보증금 1억원 연 3,500 안정 수익 확보 향후 상권 확장 기대지역 ⭐매물 문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 부동산의 가치를 다시 빛나게 하고, 사업의 방향에 맞는 최적의 자리를 찾아드립니다. 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음, 뉴팔팔부동산이 정성껏 함께하겠습니다.