급매 서귀포 동홍동 중심가, 안정적인 임대수익과 주거를 동시에! 알짜 상가주택 매매 📍 매매 가격 및 요약 정보 가장 궁금해하실 가격과 핵심 제원부터 위쪽으로 배치하여 정리해 드립니다. 매매가: 11억 원 (110,000만 원) 소재지: 서귀포시 동홍동 **0-4* 번지 (서귀포문화원 인근) 대지면적: 428㎡ 건축연면적: 962.80㎡ 용도지역: 제2종일반주거지역 건물규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 (철근콘크리트조) 사용승인일: 1997년 9월 8일 구성: 점포 3개 / 세대수 5가구 (방 8개, 욕실 10개) 주차: 총 5대 가능 (인근 공영주차장 활용 용이 🚗) ​ 🔍 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 단순한 건물을 넘어, 향후 자산 가치 상승과 안정적인 운영을 위한 전략적 요소가 가득합니다. ​ 1. 자유로운 취득 조건 (외지인 가능) 누구나 자유롭게 취득하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다. ​ 2. 용도지역 및 토지 활용성 제2종일반주거지역에 위치하여 건폐율과 용적률 면에서 효율적인 토지 활용이 가능합니다. 현재 지하부터 3층까지 근생과 주택이 혼합된 구조라, 직접 거주하시면서 1층 상가와 2·3층 주택에서 안정적인 임대료를 받기에 최적화되어 있습니다. 추후 리모델링을 통해 건물 가치를 극대화하기에도 충분한 기반을 갖추고 있습니다. ​ 💰 예상 임대 수익 현황 현재 구성된 층별 임대 현황을 참고하시면 수익형 부동산으로서의 가치를 체감하실 수 있습니다. 1층: 점포 3개 (임대료 약 3,000만 원) 2층: 다가구 2세대 (임대료 약 1,300만 원) 3층: 다가구 3세대 (임대료 약 1,650만 원) 지하층: 현재 공실 🏠 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (📱 010-8662-3094) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)