1. 안정적인 월세 수익이 발생하는 수익형 상가 본 매물은 현재 유명 프랜차이즈인 텐퍼센트 커피가 영업 중인 상가로 운영 안정성이 확인된 상태입니다.(현재 보증금 1000만원, 월세 130만원에 임대중) 브랜드 인지도와 고객 선호도가 높은 프랜차이즈가 입점해 있다는 점은 향후 임대관리 측면에서도 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 2. 부산백병원 초밀착 항아리 상권 부산백병원은 부산을 대표하는 대형 종합병원 중 하나로 의료진, 직원, 환자, 보호자 등 다양한 수요층이 지속적으로 방문하는 곳입니다. 병원 상권은 일반적인 상권과 달리 특정 시간대에만 사람이 몰리는 것이 아니라 하루 종일 유동인구가 발생하는 특징이 있습니다. 3. 더블루 자체 배후수요 확보 상권을 분석할 때 외부 유동인구만큼 중요한 것이 고정 배후수요입니다. 본 매물은 더블루 오피스텔 및 도시형생활주택 건물 내 상가로서 자체 입주민 수요를 확보하고 있습니다. 4. 희소성 높은 1층 전면 상가 상가 투자 경험이 있는 분들이 가장 선호하는 입지 중 하나가 바로 1층 상가입니다. 고객 입장에서는 접근이 쉽고, 운영자 입장에서는 노출 효과가 뛰어나며, 투자자 입장에서는 임차 수요가 상대적으로 풍부합니다. 5. 개금동 상권의 미래 가치 개금동은 부산진구와 사상구를 연결하는 주요 생활권에 위치해 있으며 부산도시철도 2호선 개금역과 동의대역을 중심으로 주거 및 의료시설이 밀집해 있습니다. 특히 부산백병원을 중심으로 형성된 의료상권은 지역 내 대표적인 안정형 상권으로 평가받고 있으며 신규 공급이 제한적인 특성상 기존 입지 좋은 상가의 희소성이 더욱 부각되고 있습니다.