[매물설명]■전속중개■ -광주광역시 광산구 하남동 -하남3지구에 위치한 1층 커피숍입니다. -왕복 5차선 도로에 접해있어 -광고 및 홍보효과 좋구요. -건물 주차장 외에도 카페 앞 도로에 -주차가 가능해서 주차편리해요. -원룸ㆍ사무실이 밀집해 있어 단골 고객을 -확보하기에 유리한 위치입니다. -오전ㆍ점심 시간대 고정 고객 많음. -건물 내부 외부 관리 잘되어 있구요. -창업비용 대비 저렴한 시설금으로 -인수하실 수 있는 상가입니다. -입점일은 협의 필요합니다. ■보증금 : 2,000만원 ■월차임 : 145만원 ■관리비 : 약6만원 ■부가세 : 별도 ■시설비 : 있음 □언제든지 편안하게 문의 주세요 😊 ☎010-8121-9882 □등록번호 : 제 29170-2022-00065 호 □광주광역시 북구 두암동 561-5 □대표공인중개사 정주원