✨ 이 매물을 무조건 잡아야 하는 핵심 4가지 1. 초기 분양가(5.1억) 대비 엄청난 가격 메리트 현재 매매가 4억 3,000만 원으로, 분양가 대비 대폭 손해 감수하고 정리합니다. 계약금 및 원금 상환액 포기한 금액이며, 현재 가산동 신축급 지산 중 가성비 압도적 탑입니다. 대출 승계 및 상환 조건 협의 가능하여 초기 현금 부담을 최소화할 수 있습니다. 2. 5천만원 상당의 최고급 인테리어 무상 승계 (몸만 오세요) 대표실 / 회의실 / 탕비실 완벽 분리 (방 4개 구조) 특히 '라이브 방송 및 미디어 촬영이 가능한 스튜디오실‘이 완비되어 있어, 이커머스·유통·마케팅 기업에 최적화되어 있습니다. 인테리어 공사 기간(최소 1달)과 수천만 원의 시공 비용을 그대로 아끼실 수 있습니다. 3. 답답함 없는 영구 안양천 뷰 & 쾌적한 남향 하루 종일 채광이 풍부한 남향 호실이며, 창밖으로 안양천이 시원하게 보이는 탁 트인 조망권을 자랑합니다. 직원들의 업무 능률과 근무 만족도가 크게 올라가는 쾌적한 환경입니다. 4. 즉시 입주 가능 & 매력적인 임대 조건 현재 즉시 입주 가능하도록 세팅되어 있습니다. 실입주가 아닌 투자 목적이실 경우, 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원 수준으로 즉시 임대 세팅이 가능하여 안정적인 고수익률을 확보할 수 있습니다. 🏢 매물 상세 정보 면적: 공급 58.5평 / 전용 29.3평 (실평수 30평에 가까운 넓은 구조) 층수: 총 18층 중 가장 선호도 높은 6층 로얄층 연식: 건물 연식 4년 차 신축급 외관 및 내부 컨디션 완비 기본 관리비: 약 37만 원 선 (평형 대비 매우 저렴) 현재 가산동 내에서 이 정도 평수와 인테리어, 안양천 조망까지 갖춘 매물 중 이 가격대는 단언컨대 없습니다. 사무실 정리를 위해 빠른 계약을 원하므로 이유 있는 가격 네고(조건 협의) 적극적으로 열어두고 있습니다. 궁금하신 점이나 현장 방문(답사)을 원하시면 언제든 편하게 채팅 주시기 바랍니다.