★ 연남동 골목 감성 그대로! 가성비 최고의 1층 소형 상가 ★ ✔ 매물 위치: 마포구 연남동 (성산동 인근 골목 상권) ✔ 면적: 전용 약 7.5평 (25㎡) / 1층 일부 ✔ 건축물대장상 1층 면적 77.54㎡ 중 일부 25㎡ 사용 가능합니다. ✔ 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 140만 원 / 관리비 5만 원 ✔ 건축물대장상 총 주차대수 3대지만 실질적 주차 불가합니다. ■ 입지 및 상권 포인트 - 메인 상권의 임대료 부담을 쏙 뺀 연남동 1층 실속형 매물입니다. - 개성 있는 소품숍, 공방, 디저트 카페들이 모여드는 감성 골목 라인! - 2030 MZ세대 및 트렌디한 유동인구가 목적형으로 찾아오는 입지입니다. ■ 추천 업종 - 소품숍, 독립서점, 의류 쇼룸 - 1인 뷰티숍 (네일아트, 속눈썹 등), 타투숍 - 가죽/향수 공방 및 개인 작업실 ■ 매물 특징 - 내부 구조 아담하고 예쁘게 인테리어 하기 좋은 사이즈입니다. - 연남동 1층 상가 중 고정비(월세 140만 원)가 매우 저렴하여 초기 창업 부담이 적습니다. - 화장실은 외부 공용 화장실을 사용합니다. 💡 젊은 사장님들의 트렌디한 첫 창업 공간으로 강력 추천합니다! 인근 유사 매물 대비 가성비가 좋아 빠른 계약이 예상되니 편하게 문의주세요. 영차공인중개사사무소 ☎ (등록된 중개사무소 전화번호 입력)