[장흥 부동산] 바다 조망 가능한 434평 카페·펜션 부지 매매 전남 장흥군 안양면 수문리에 위치한 바다 조망 토지가 매물로 나왔습니다. 수문해수욕장 인근에 자리한 이번 매물은 탁 트인 바다 전망을 확보하고 있어 카페, 펜션, 식당 등 다양한 상업시설 부지로 활용 가능성이 높은 것이 특징입니다. 해당 토지는 총 1,434㎡(약 434평) 규모로 답 1,249㎡(약 378평), 잡종지 185㎡(약 56평)로 구성되어 있습니다. 계획관리지역에 위치해 비교적 다양한 개발이 가능하며, 건폐율 40%, 용적률 100% 이하 범위 내에서 활용할 수 있습니다. 토지는 완만한 경사를 가진 2단 계단식 구조로 조성되어 있어 바다 조망을 극대화할 수 있는 장점을 갖추고 있습니다. 남향으로 배치되어 일조량이 풍부하며, 상층부와 하층부를 구분해 건축 계획을 수립하기에도 유리한 형태입니다. 교통 접근성도 우수합니다. 왕복 2차선 도로와 인접해 있으며, 폭 약 3m의 진입로를 통해 차량 출입이 가능합니다. 또한 공유지분이 포함된 도로를 이용할 수 있어 부지 접근에 불편함이 없습니다. 최근 해안 관광지 인근 카페와 펜션에 대한 관심이 높아지면서 바다 조망이 가능한 토지의 희소성이 더욱 부각되고 있습니다. 본 매물은 비교적 넓은 면적과 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 수익형 부동산 개발을 고려하는 투자자들에게도 관심을 받을 것으로 기대됩니다. ■ 매물정보 * 소재지 : 전라남도 장흥군 안양면 수문리 * 거래형태 : 매매 * 매매가격 : 2억 3,000만 원 * 토지면적 : 1,434㎡(약 434평) * 지목 : 답, 잡종지 * 용도지역 : 계획관리지역 * 토지형태 : 2단 계단식 구조 * 방향 : 남향(바다 기준) * 도로조건 : 왕복 2차선 인접, 진입로 폭 약 3m * 추천용도 : 카페, 펜션, 식당, 전원주택 등 탁 트인 바다 전망과 우수한 접근성을 갖춘 희소성 있는 상업용 부지로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받을 만한 매물입니다.