[급매] 전남 장흥 4차선 국도 접! 1종일반주거지역 알짜 토지 943평 매매 (평당 10.6만) ★전남 장흥군 관산읍 죽교리, 4차선 국도변에 위치한 제1종일반주거지역(대부분 차지) 복합 토지를 파격적인 가격에 매각합니다. ★토지 기본 개요 ※ 소재지 : 전라남도 장흥군 관산읍 죽교리 373번지 ※ 총 면적 : 3,116㎡ (약 943평) - 제1종일반주거지역: 약 3,048㎡ (약 922평) — 부지의 약 98% 차지 - 자연녹지지역: 약 68㎡ (약 21평) ※ 지목 : 임야 (농지취득자격증명 불필요, 의무 영농 부담 없음) ※ 현황 : 대나무 숲 형성 (봄철 죽순 채취 가능) ※ 매매 가격 : 1억원 (평당 약 10만 6천원) ★핵심 입지 및 추천 포인트 ※ 4차선 국도변 뛰어난 접근성 : 전면 4차선 국도와 접하고 있으며, 도로와 본 부지 사이에 국유지가 접해 있어 진출입 및 완충 공간 활용이 유리합니다. ※ 높은 토지 활용도(1종일반주거지역) : 건폐율과 용적률이 유리한 주거지역이 대부분(922평)을 차지하고 있어 다양한 건축 및 개발 계획이 가능합니다. ※ 배후 청정 환경 : 부지 뒤편으로 맑은 소하천(옥당천)이 흐르고 있어 자연 친화적인 공간 조성이 가능합니다. ※ 주변 인프라 & 관광 수요 : 정남진 주요 관광지까지 직선거리 약 5km 내외로 차량 접근성이 우수하여 가든형 휴게음식점, 카페, 야외 힐링 쉼터, 단독주택/세컨하우스 부지 등으로 적극 추천합니다. ※ 임야 지목의 편의성 : 농지가 아니므로 까다로운 농취증 발급 절차나 자경 의무 없이 누구나 간편하게 소유 및 관리가 가능합니다. ★문의 및 거래 안내 ※ 담당자 : 김경렬 ※ 연락처 : ***-****-**** ※ 상세 도면 및 현장 확인 문의는 편하게 전화나 문자 주시기 바랍니다.