【제주도 전 지역. 임대. 매매. 매물을 접수 및 중개 합니다 .☎ 연락주세요 ☎ 】 【보증금 1,000만 / 년세 1,000만원 】 ▣ 매 물 정 보 ▣ ▶ 면적 : 전용 49.5㎡ (14.9평) ▶ 구조 : 방 1개 / 욕실 1개 (내부 인테리어 철거 완료, 깔끔한 상태) ▶ 중개대상물 종류 및 용도 : 제1종근린생활시설 (학원, 카페, 무인점포 등 다용도 가능) ▶ 권리금 : 없음 (초기 창업 비용 절감!) ▶ 관리비 : 별도 ▶ 층수/총층수 : 1층 / 총 3층 ▶ 엘레베이트 : 없음 (1층 접근성 최상) ▶ 옵션 : 시스템 에어컨, 천정 조명 완비 ▶ 입주 가능시기 : 즉시 입주 가능 ▶ 방향 : 남향 (주 출입구 기준, 채광 우수) ▶ 주차 : 인근 주차 가능 ▣ 위치 VS 인프라 (매물 특장점) ▶ 하귀초등학교 바로 맞은편 도로변 1층 최고의 가시성 하귀초등학교 정문 맞은편 도로상에 위치한 1층 상가로, 등하교 시간 학생들과 학부모들의 유동인구가 자연스럽게 확보되는 길목입니다. 학원, 교습소, 문구점 등 어린이·학부모 대상 업종에 최적화되어 있습니다. ▶ 하귀1리 중심 주거지 배후 수요 확보 대단지 아파트 및 주거 시설이 밀집한 하귀1리 중심부에 위치하여 안정적인 동네 단골 고객(배후 수요) 확보가 용이합니다. 카페, 디저트숍, 무인점포, 미용실, 편의점 등으로도 강력 추천 ▶ 2022년 준공 신축급 건물 & 인테리어 철거 완료 2022년 사용승인된 깨끗한 신축급 건물입니다. 현재 내부 인테리어가 깔끔하게 철거된 상태라 원하시는 콘셉트로 즉시 인테리어 공사가 가능하며, 고가의 시스템 에어컨과 천정 조명이 기본 설치되어 있어 초기 비용을 크게 아낄 수 있습니다. ▶ 권리금 無 & 합리적인 연세 조건 초등학교 앞 메인 도로변 1층 상가임에도 권리금이 없어 부담 없이 창업하실 수 있으며, 가성비 좋은 알짜배기 매물입니다. ▶▶▶ 더 궁금한 사항은 제주 행운 공인중개사사무 김인순 010-8661-1861