복층형 높이9m 2층(주택,사무실103㎡) 대형차진입가 단독마용사용 가능 공장창고추천 1. 최고 높이 9m의 압도적 층고와 활용도 높은 제2종근생 제조업소 본 매물은 1층 작업장의 내부 **최고 층고가 9m**에 달하도록 설계되어 시원한 개방감은 물론, 대형 제조 설비나 호이스트 연계 설치, 고단 파레트 랙을 활용한 다층 물품 적재에 최적의 레이아웃을 선사합니다. 용도 또한 까다로운 제조업 허가가 비교적 수월하게 통과되는 **제2종근린생활시설(제조업소)**로 정식 등록되어 있어, 업종 변경이나 공장 등록증 발급이 필요한 대표님들께 행정적 안정성과 폭넓은 사업 스펙트럼을 제공합니다. 2. 현장 경영의 완성, 2층 103㎡ 규모의 정식 복층 주택 및 사무 공간 공장 건물 내부에 별도로 마련된 복층형 2층 공간에는 **103㎡(약 31평)** 면적의 고품격 주거 겸 사무실 인프라가 구축되어 있습니다. **방 2개와 욕실 2개** 구조로 짜여 있어 현장 상주 관리자의 숙소나 CEO의 독립 집무실, 주거를 겸한 1인 창업 기지로 완벽하게 기능합니다. 공장 따로, 집 따로 구하며 낭비되던 임대료와 출퇴근 동선을 하나로 통합하여 경영 효율을 극대화할 수 있는 독보적인 희소 매물입니다. 3. 대지 369평의 단독 마당 전체 사용 및 대형차 쾌속 진입로 전체 대지면적 1,220.00㎡(약 369.1평)로 구성된 부지는 이웃 사업장과의 간섭 없이 **마당을 온전히 단독으로 사용**할 수 있는 명품 야드를 자랑합니다. 진입 도로 여건이 좋아 대형 화물 차량이나 특수 물류 트레일러의 진출입 및 회전 반경이 시원하게 확보되며, 전면 마당 공간에 자재를 야적하거나 다수의 차량을 주차하기에 매우 여유롭습니다. 2020년 3월 사용승인 후 깔끔하게 관리되어 즉시 인테리어 변경 없이 가동 가능합니다.