✅ 핵심 임대 정보 금액: 보증금 6,500만 원 / 월세 630만 원 (부가세 별도) 관리비: 없음 (월세에 관리비 포함) 면적: 전용 면적 138.8㎡ (실 42.0평) 층수: 2층 / 총 4층 (일부층 사용, 203호) 주차: 무료 1대 입주: 공실 (즉시 입주 가능) 조건: 권리금 없음 (무권리) 기타: 중앙냉난방 시스템 완비 ✅ 핵심 포인트 방배역 4번 출구 초역세권 초근접 입지: 지하철 2호선 방배역 4번 출구에서 불과 50미터 거리에 위치한 대로변 대형 건물입니다. 도보 접근성이 매우 뛰어나고 찾아오기 쉬워 병원, 학원 등 고객 방문이 잦은 업종에 최상의 조건을 자랑합니다. 이전 치과 성황리 운영 & 병의원 강력 추천: 기존에 치과로 성황리에 운영되었던 자리인 만큼, 의료시설이나 유관 병의원(한의원, 피부과, 내과 등) 또는 대형 학원이 들어오기에 자리가 이미 검증되어 있습니다. 고정비 부담 없는 관리비 포함 조건: 실평수 42평의 대형 공간임에도 월세에 관리비가 전부 포함되어 있는 파격적인 조건입니다. 매달 청구되는 고정 지출을 획기적으로 아낄 수 있어 운영 효율성이 극대화됩니다. 즉시 인테리어 가능한 무권리 대형 공실: 현재 전면 철거가 깔끔하게 완료된 쾌적한 원상복구 공실 상태로, 권리금 부담 없이 즉시 입주하여 업종 콘셉트에 맞게 자유로운 인테리어 레이아웃이 가능합니다. 내부에는 별도의 베란다 및 싱크/배수 공간도 확보되어 있어 실용적입니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446