핵심 임대 정보 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 490만 원 (부가세 별도) 관리비: 없음 (월세에 관리비 포함) 면적: 전용 면적 145.5㎡ (실 44.0평) 층수: 2층 / 총 4층 주차: 무료 1대 입주: 공실 (즉시 입주 가능) 조건: 권리금 없음 (무권리) ✅ 핵심 포인트 추가 고정 지출 부담 없는 파격적인 조건 (관리비 포함 + 무권리): 서초구 방배동 대형 평수 매물임에도 별도의 월 고정 관리비가 월세에 모두 포함되어 있어 운영비 절감에 매우 유리합니다. 권리금도 없어 초기 진입 부담이 없습니다. 실평수 44평의 탁 트인 대형 공간: 기둥을 최소화하여 개방감이 뛰어난 넓고 깔끔한 직사각형 구조입니다. 대형 사무실, 학원, 교습소, 스튜디오, 쇼룸 등 다용도로 공간을 분할하거나 넓게 활용하기에 최적화되어 있습니다. 이전 학원 업종 & 다용도 업종 협의 가능: 기존에 학원으로 운영되었던 만큼 관련 업종이 들어오기에 매우 수월하며, 현재는 깔끔하게 원상복구 및 정돈된 공실 상태로 즉시 입주하여 원하는 인테리어 레이아웃을 잡을 수 있습니다. 편의 시설 및 주차 완비: 필로티 형태의 전면 주차장에 편리하게 무료 주차(1대)가 가능하며, 내부 공간 및 출입구, 다용도 베란다/탕비 공간이 깔끔하게 관리되어 있어 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446