동화농공단지 유통창고사용함 400평대 유통창고 적합 층고높음 장성ic 광사ic 접근성 좋음 1. 입증된 유통 거점! 인프라가 완비된 동화농공단지 내 실면적 405평 단독 1층 공간 유통 및 제조업 비즈니스의 첫 단추는 안정적인 대형 조업 공간과 산업 인프라의 확보입니다. 본 매물은 장성을 대표하는 유통 생산 벨트인 **동화농공단지 내에 위치**하여 민원 소지가 전혀 없으며, 대형 차량 교행 및 전력 가동 여건이 완벽하게 세팅되어 있습니다. 건물 전체 구조 중 **가장 가치 높은 지상 1층 전체 1340.00㎡(약 405.3평)를 통째로 임대**하시는 조건으로, 지게차가 창고 내부와 전면 야드를 간섭 없이 드나들며 고속 상하역 작업을 안전하고 직관적으로 처리할 수 있어 조업 능률을 극대화해 줍니다. 2. 적재 효율의 극치! 렉 시설 및 대형 부품 보관을 저격하는 높은 층고 스케일 창고 임대료를 절감하는 최고의 방법은 바닥 면적 대비 '높은 공간 활용도'를 확보하는 것입니다. 본 자산은 **담당자가 강력 추천할 만큼 시원하게 높은 층고**를 자랑하고 있어, 하이랙(High Rack) 시설을 다단으로 구축하여 동일 면적 대비 2배 이상의 물동량을 거뜬히 보관할 수 있습니다. 기존에도 대형 유통물류 창고로 성황리에 사용되었던 입증된 자산인 만큼 중량물 적재 시 바닥 쏠림 리스크가 없으며, 부피가 큰 대형 제조 설비나 호이스트 연계 작업이 필요한 기계 부품 보관용으로도 최적의 환경을 선사합니다. 3. 장성IC · 광산IC 초접근성 요충지 및 남향 기반의 즉시 입주 공실 물류비 절감을 현실화해 줄 핵심 무기는 바로 압도적인 고속도로 연계 인프라입니다. 본 동화면 매물은 **호남고속도로 장성IC와 광주 광산IC가 근거리에 인접**해 있어, 광주 본진으로의 신속한 부품 납품은 물론 수도권 및 전국 각지의 물류 대