아이파크, 코아루, LH, 조로즈빌, 수린나 아파트를 중심으로 둘러싸인 핵심 사거리 입지의 신축 상가를 소개합니다. 현재 인근 상권을 살펴보면 근린생활시설과 상업시설이 주거세대 수에 비해 현저히 부족한 상황으로, 신규 창업 및 확장이 필요한 사업자에게 매우 희소한 기회입니다. 특히 본 건물은 대출 없이 건축된 신축 건물로 안정적인 운영이 가능하며, 깔끔한 외관과 높은 가시성으로 브랜드 이미지 구축에도 유리합니다. ■ 임대조건 전체 30평 : 보증금 3,000 월세 130만원 15평 분할 : 보증금 2,000 월세 65만원 렌탈프리 협의 가능 ■ 추가 혜택 건물 뒤편 15평 추가 공간 무상 사용 가능 (창고, 적재공간, 휴게실 등 다양하게 활용 가능) 상가 앞 주차 가능 ■ 입지 강점 코아루 · LH · 아이파크 아파트 중심 상권 사거리 코너 입지로 뛰어난 노출 효과 풍부한 배후세대와 안정적인 고정수요 확보 인근 상업시설 부족으로 경쟁력 우수 신축 건물의 희소성과 높은 미래가치 ■ 추천 업종 ✔ 대형 프랜차이즈 커피전문점 대형 베이커리 (본사 문의 결과 입점 가능) ✔ 일반음식점 ✔ 술집 및 주점 ✔ 분식점 ✔ 반찬가게 ✔ 미용실 ✔ 카페 ✔ 디저트 전문점 ✔ 생활서비스업종 그 외 거의 모든 업종 입점 가능합니다. 현재 이 일대는 신규 아파트 입주가 완료되면서 소비 인구는 증가하고 있으나 상업시설 공급은 부족한 상태입니다. 좋은 상가는 업종을 따라가는 것이 아니라, 업종이 좋은 자리를 따라갑니다. 배후세대, 가시성, 접근성, 주차, 추가 공간까지 모두 갖춘 상가. 어떤 업종이 들어와도 경쟁력을 확보할 수 있는 논산 대교동 최고의 자리입니다. 📞 문의환영 ***-****-**** (주인직접)