1. 독립성 - 중문을 지나 진입하는 구조로 외부 시선과 간섭을 최소화한 프라이빗한 공간 - 단독 사용이 가능한 공간 구성으로 업무와 창작 활동에 집중 가능한 환경 2. 활용성 - 여유로운 직사각형 구조로 가구 및 설비 배치가 용이한 공간 - 사무실, 공방, 작업실, 스튜디오 등 다양한 업종 운영이 가능한 활용성 3. 연출력 - 조명 컨디션에 따라 다양한 분위기와 콘셉트 연출이 가능한 공간 - 촬영, 전시, 쇼룸 등 감각적인 공간 활용이 가능한 연출력 4. 편의성 - 내부 수도시설이 마련되어 있어 작업 및 세척이 편리한 환경 - 물 사용이 필요한 공방 및 스튜디오 운영에 적합한 편의성 5. 확장성 - 업종 특성에 맞춰 자유로운 공간 구성이 가능한 구조 - 창작, 업무, 클래스 운영 등 다양한 방향으로 활용 가능한 확장성 ※위반건축물 해당없음 / 외부 공용화장실 1개 / 주차불가