경기도 성남시 분당구 서현동 84.96㎡ 아파트 매매 11억원

거래

매매 11억원

전용면적

84.96㎡

방

3개

욕실

2개

층

1층 / 4층

사용승인

2003년

1. 압도적으로 쾌적한 자연환경 (숲세권) 배산임수 및 숲세권: 불곡산 자락이 단지를 포근하게 감싸고 있어 사계절 내내 자연의 변화를 정원처럼 누릴 수 있습니다. 문을 열면 숲 냄새가 나고, 도심 속 소음에서 완벽하게 벗어난 전원생활 분위기를 풍깁니다. 중앙공원 및 율동공원 인접: 분당의 대표적인 녹지 공간인 율동공원과 중앙공원이 모두 가까워 여가와 산책을 즐기기에 최적의 위치입니다. 2. 낮은 용적률과 대지지분의 가치 쾌적한 단지 배치: 최고 4층 높이의 저층 단지로, 용적률이 약 75% 수준에 불과합니다. 동간 거리가 넓고 단지 내부가 쾌적해 답답함이 전혀 없습니다. 높은 대지지분: 용적률이 매우 낮은 만큼 세대당 소유하는 대지지분이 일반 고층 아파트와 비교할 수 없을 정도로 큽니다. 이는 자산으로서의 장기적인 가치(향후 리모델링이나 재건축, 혹은 대지 지분 자체의 가치) 측면에서 엄청난 강점입니다. 3. 분당 명문 학군 공유 외진 곳에 있는 일반적인 타운하우스들과 달리, 서현포스파크는 서현초등학교, 서현중학교, 서현고등학교 등 분당 내에서도 최상위권으로 꼽히는 서현동 학군에 배정되거나 인접해 있습니다. 자연 친화적인 삶을 살면서도 자녀 교육을 놓치지 않을 수 있어 학부모들의 만족도가 높습니다. 4. 서현동 인프라와 편리한 차량 교통 도심 인프라 인접: 서현역 중심상업지구(AK플라자, 분당제생병원, 대형 학원가 등)와 차량으로 5~10분 거리에 있어 대형 마트, 병원, 문화시설을 이용하기 편리합니다. 우수한 도로망: 광주시 오포읍 경계 및 분당 요한성당 인근에 위치해 있어, 판교테크노밸리 출퇴근이 용이하며 분당수서간도시고속화도로, 경부고속도로 진입이 수월합니다. 5. 여유로운 주차 공간 및 프라이빗한 주거 환경 세대당 주차 대수: 대형 평형(30평대 후반~45평형 등) 위주로 구성되어 있어 가구당 주차 공간이 비교적 여유롭고 쾌적합니다.