선호도 높은 중대형 평형 (43평형대): 913동은 전용 115㎡(공급 144㎡, 약 43평)로 구성된 주력 중대형 동으로, 여유로운 4Bay/넓은 구조와 방 4개·욕실 2개 구조를 갖추고 있어 가족 단위 실거주 만족도가 높습니다. 남향 배치 및 우수한 일조권/채광: 탁 트인 남향/남동향 위주로 배치되어 있어 채광이 풍부하고 실내가 밝습니다.단지 안쪽의 조용하고 쾌적한 환경: 도로변과 떨어져 단지 안쪽에 위치해 있어 자동차 소음에서 자유롭고, 조경 및 보행로와 자연스럽게 연결되어 정숙한 주거 환경을 제공합니다. 등하교 동선 최적화: 단지 내 초등학교(보평초) 및 단지 중앙 공원·커뮤니티 동선과 가까워 자녀들의 안전한 등하교 및 입주민 시설 이용이 매우 편리합니다. 보평초를 품은 '초품아' 및 보평 학군: 단지 내 보평초등학교가 붙어있어 안전한 통학이 가능하며, 인근 보평중·보평고로 이어지는 동판교 최고 수준의 명문 학권을 형성하고 있습니다. 뛰어난 교통망 (판교역 & GTX-A 성남역): 신분당선·경강선 판교역을 도보로 이용할 수 있으며, 인근 GTX-A 성남역 개통으로 서울 강남 및 삼성, 수서권역 접근성이 대폭 강화되었습니다. 판교테크노밸리 직주근접: 주요 IT/바이오 대기업들이 밀집한 판교테크노밸리까지 도보 및 자전거 출퇴근이 가능합니다. 풍부한 생활 인프라: 현대백화점 판교점, 아브뉴프랑, 라스트리트, 롯데마트, 알파돔시티 등 대형 상업·문화시설이 도보권에 인접해 있습니다. 삼면 공원화 및 쾌적한 녹지: 굿모닝파크(분당수서간 고속화도로 상부 공원), 나들이공원, 탄천 산책로가 인접해 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.