◐ 마골오거리 300m거리 대형 집배송센터 매각 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 창고시설 5동 + 근생건물 1동 - 창고1동: 1,200㎡ (1층 181.5평 + 2층 181.5평) / 높이 14.3m - 창고2동: 760㎡ (230평) / 높이 5.8m - 창고3동: 927㎡ (280.4평) / 높이 5.8m - 창고4동: 577㎡ (174.5평) / 높이 5.8m - 창고5동: 324㎡ (1층 49평 + 2층 49평) / 높이 8m - 근생동: 4층건물 (지하1층/지상4층) / 연면적 1,223평 - 사용승인일: 2025.8.29 ▣ 토지면적: 14,789㎡ (4,473.6평) ▣ 매매가: 447억원 - 임대료: 보증금 32억 5천 / 월차임 1억 3,300만 (세부내역 전화문의) ▣ 지역/주용도: 계획관리지역 / 창고시설(집배송시설) ▣ 도로현황: 2차선 진밭로 접함 - 40피트 트레일러 회전가능 ▣ 매물특징 - 2025년 8월 준공된 대형 물류집배송 센터 및 부지 일괄매각! - 창고시설 1,145평 + 4층 근생건물 1,223평 포함 총 2,369평 - 대기업 택배회사와 10년 장기계약하여 안정적인 수익구조 - 8월중 창고 지붕에 태양광 패널 공사예정으로 월 3천만원 수익 예상 - 고양시내에서 좀처럼 찾기힘든 4,470평 규모의 대형 물류센터로 희소성 있음 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945