【제주도 전 지역 임대·매매 매물을 접수 및 중개합니다. ☎ 연락주세요 ☎】 【보증금 850만 원 / 년세 850만 원 (VAT 별도)】 ▣ 매 물 정 보 ▣ ▶ 위치 : 제주시 삼화지구 내 (와이식자재마트 건물) ▶ 면적 : 전용 33.05㎡ (10평) / 공급(임대) 52.89㎡ (16평) ▶ 구조 : 오픈형 상가 구조 ▶ 중개대상물 종류 및 용도 : 제2종 근린생활시설 ▶ 권리금 : 없음 (무권리 상가) ▶ 관리비 : 월 96,000원 (평당 6,000원 기준 / 부가세 별도) ▶ 엘리베이터 : 있음 ▶ 옵션 : 냉난방 에어컨 (현 임차인과 협의 후 인수 결정 가능) ▶ 입주 가능시기 : 2026년 08월 01일 이후 (7월 31일 만기 공실 예정) ▶ 계약 기간 : 기본 2년 ▶ 주차 : 건물 내 주차장 이용 가능 ▣ 위치 VS 인프라 삼화지구 최고의 항아리 상권: 삼화지구 메인 대로변 입지이며, 주변 부영아파트 및 NHF아파트 등 대단지 아파트와 오름중·삼화초등학교가 인접해 있어 고정 배후 수요가 매우 탄탄합니다. 와이식자재마트 건물 자체 집객력: 대형 식자재마트 건물의 상가로, 유동인구의 건물 유입량이 상시 높습니다. 메디컬·학원가 인프라 연계: 건물 내 내과, 정형외과, 한의원, 피부과, 치과 등 다양한 병의원과 주요 학원, 스터디카페, 휘트니스, 미용실 등이 성업 중이어서 연계 소비 효과가 뛰어난 라인입니다. ▣ 중개사 추천 포인트 합리적인 임대 조건 및 무권리 상가: 보증금과 년세가 각 850만 원으로 고정 지출 부담이 적고, 권리금이 없는 공실 예정 매물이라 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 추천 업종: 전용 10평 규모에 적합한 소형 사무실, 뷰티숍(네일·속눈썹), 1인 공방, 테이크아웃 전문점, 또는 전문 교습소 등을 추천합니다. 장기 계약 우대: 안정적으로 장기간 운영하실 임차인분 환영합니다. ▶▶▶ 더 궁금한 사항은 언제든지 문의주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다. 제주 코끼리 공인중개사사무