경기도 동두천시 동광로 50 (생연동)
- 거래
- 월세 3,000 / 70만원
- 전용면적
- 49.5㎡
- 층
- 1층 / 2층
- 인근 지하철
- 보산역
[급매/양도] 동두천 중앙시장 입구 메인 코너, 6년 차 안정된 단골 카페 (집기/레시피 일체 포함) 1. 매물 및 임대 조건 * 위치: 경기도 동두천시 동광로 50 (중앙성모병원 건너편, 중앙시장 입구 메인 코너) * 면적: 메인 49.5㎡(약 15평) / 확장 시 약 18~19평 (옆 상가 연결 가능) * 임대료: * (메인) 보증금 3,000만 원 / 월세 70만 원 * (확장 시) 보증금 3,300만 원 / 월세 100만 원 * 관리비: 평균 약 20만 원 * 시설 권리금: 5,000만 원 (모든 기기 및 집기 포함) * 현재 운영 중인 모든 설비 일체를 그대로 인계해 드립니다. 2. 입지 및 상권 강점 * 초특급 코너 입지: 동두천 중앙시장 입구 정면, 중앙성모병원 바로 건너편으로 유동인구가 매우 많습니다. * 상인회 혜택: 시장 상인회 소속으로 온누리상품권 결제가 가능하며, 다양한 지원 혜택을 공유받을 수 있습니다. * 개방감 좋은 데크: 전면 폴딩도어 설치 및 **야외 데크(테이블 5~6개 규모)**가 있어 실평수보다 훨씬 넓고 쾌적한 공간감을 자랑합니다. 3. 양도 품목 및 파격 혜택 (몸만 들어와서 영업 가능) * 주요 설비: 에스프레소 머신, 그라인더, 제빙기, 냉장/냉동고 일체 * 디저트 특화 장비: 와플기 및 붕어빵 기기 포함 (최근 추가하여 상태 최상) * 노하우 전수: 모든 메뉴 레시피(와플, 붕어빵 포함) 무료 전수 가능 * 인프라 승계: 기존 부자재 거래처 일체 승계 및 남은 재고 부자재 일괄 서비스 제공 * 운영 효율: 6년 운영으로 탄탄한 단골 확보, 1인 운영에 최적화된 동선 4. 기타 안내 * 현재 사장님 1인 운영 중이며, 점심 피크타임(12:00~14:30)에만 파트타임 알바를 사용하고 있어 인건비 부담이 적습니다. * 메인 상가만 계약하실 경우, 옆 상가와 연결된 아치형 벽면은 깔끔하게 원상복구(보수)해 드립니다.
동광로 50 단지 정보