​층고가 높아서 공간 활용도가 뛰어나고, 내부 시설이 잘 갖춰진 공장 매물을 소개합니다. 제조업 업종이 바로 들어와서 작업하기에 더없이 좋은 컨디션의 공장입니다. 📌 [공장 핵심 정보] ​전체 면적: 총 240평 (1층 바닥 186평 / 2층 증축 및 사무실 54평) ​지붕 높이(층고): 11m (최고 장점!) ​호이스트 크레인: 총 2대 (5톤 1대 / 2.8톤 1대) ​✨ [이 공장만의 차별화된 장점] ​1. 높은 층고(11m)로 연중 쾌적한 환경 지붕 높이가 11m로 매우 높아 개방감이 좋습니다. 공기 순환이 잘되는 구조라 여름에는 다른 공장보다 훨씬 시원하고, 겨울에는 단열 효과가 좋아 더 따뜻합니다. 작업 환경이 쾌적하며 냉난방 비용 절감에도 매우 유리합니다. ​2. 강력한 크레인 2대 탑재 내부에 5t과 2.8t 크레인이 총 2대 설치되어 있어, 중량물 이동이나 대형 제조 공정에 바로 활용하실 수 있습니다. ​3. 완벽한 내부 시설 및 공간 활용 ​1층 시설: Q.C(품질검사)실로 쓸 수 있는 내부 독립 공간과 다용도실, 화장실이 깔끔하게 완비되어 있습니다. ​2층 사무실: 약 8평 규모의 독립 사무실이 마련되어 있습니다. (사진은 못 찍었으나 깔끔합니다.) 증축 공간이 넉넉해 자재 적재 등 공간 효율이 좋습니다. ​외부 컴프레셔실: 건물 외부에 컴프레셔실이 따로 만들어져 있어 공장 내부 소음을 줄였습니다. ​💬 [매매 및 세입자 안내] 내외관 모두 깔끔하게 잘 관리된 알짜 매물입니다. 현재는 세입자가 입주해 있으며 계약 기간은 2027년 4월까지입니다. 매입 즉시 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 보실 수 있어, 향후 직접 운영을 계획하고 계신 분뿐만 아니라 탄탄한 부동산 투자를 원하시는 분들께도 강력 추천해 드립니다. 상세 주소는 [당근채팅] 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 편하게 문의주세요!