1. 매물 기본 정보 위치: 경기 의왕시 보증금 / 월세: 1,000만 원 / 90만 원 (부가세 포함) 권리금: 3,500만 원 (머신, 인테리어, 집기 등 시설 및 영업권리 일체 포함) 운영 기간: 1년 4개월 차 (신규 인테리어 후 2년 차 진입) 2. 시설 및 집기 내역 (A급 컨디션) 커피 머신: 동구전자 티타임 A1 (잔고장 적고 음료 퀄리티가 우수해 선호도 높은 프리미엄 모델입니다) 냉난방기: 30평형 시스템 에어컨 넉넉하게 설치 완료 (사계절 내내 쾌적한 환경 유지) 간판: 세련되고 눈에 잘 띄는 고급 갈바형 간판 설치 인테리어: 1년 4개월 전 신규창업. 우드톤의 엔틱한 분위기 3. 상권 및 매물 특장점 안정적인 가두리 상권: 수요가 외부로 쉽게 빠져나가지 않는 의왕의 탄탄한 항아리/가두리 상권에 위치해 고정 단골 확보에 매우 유리한 입지. 입지와 시설은 완벽히 갖춰져 있습니다. 현재 제가 본업이 너무 바빠서 매장을 타이트하게 관리하지 못하고 있지만, 들어오셔서 조금만 애정을 갖고 청결 관리 및 홍보를 하신다면 매출은 지금보다 훨씬 더 극대화할 수 있는 확실한 자리입니다. 4. 양도 사유 오픈 후 애정을 갖고 운영했으나, 최근 본업이 너무 바빠져 부득이하게 매장 관리에 신경을 쓰기 어려워졌습니다. 매장을 더 잘 운영해 주실 분께 넘기고자 아쉽지만 내놓게 되었습니다.