🏪 수익형 근생 건물 매매ㅣ4차선 대로변ㅣ산업단지 밀집권역 ※직접 확인 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩입지환경 🛣 4차선 대로변 접함 → 차량 통행량 기반 점포 노출효과 기대 가능한 입지 🚌 버스정류장 바로 앞 → 유동인구 유입 가능한 대중교통 접근환경 🏭 상수일반산업단지 도보 4분 → 산업단지 종사자 유입 가능한 위치 🏭 남면·구암일반산업단지 차량 1분 → 근로자 중심 소비수요 기대되는 산업 배후권 🏭 검준일반산업단지 차량 3분 → 산업벨트 연계 가능한 상업권 형성 🏭 은남일반산업단지 차량 8분 → 향후 산업수요 확대 기대되는 개발권역 🏙 남면 중심상권 차량 2분 → 초·중·고·은행·마트·음식점 등 생활인프라 이용 편리 🚛 서양주IC 차량 4분 → 수도권 및 인근 산업권 이동 편리한 광역 교통망 🚆 지행역 1호선 차량 13분 → 서울 및 수도권 연결 가능한 철도 인프라 📍매물정보 ✅ 소재지: 경기도 양주시 남면 상수리 ✅ 매도금액: 73,100만원 ✅ 대지면적: 897㎡ (271.34평) ✅ 연면적: 155.76㎡ (47.12평) ✅ 건축면적: 155.76㎡ (47.12평) ✅ 층수: 지상 1층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 자연녹지지역 ✅ 주구조: 경량철골구조 ✅ 주용도: 소매점 ✅ 현재용도: 편의점 운영중 ✅ 높이: 5.8m ✅ 방향: 동향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 중로2류 (폭 15m~20m) ✅ 총주차대수: 5대 ✅ 사용승인일: 2009년 12월 24일 ✅ 입주가능일: 협의가능 🏪 편의점 운영중 건물 → 고정수요 기반 안정적인 임대수익 기대 가능 💰 보증금 4,000만원 / 월세 140만원 → 꾸준한 월세 흐름 기대 가능한 수익구조 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇